建司二十周年“說”系列報道·我說丨嚴(yán)海：在變化的環(huán)境中堅守促進(jìn)資產(chǎn)保值增值的不變初心
二十載風(fēng)雨洗禮，艱苦求索；二十載以夢為舟，踏浪前行；二十載春華秋實，花繁果碩。奮斗二十載，東方正青春。我們心中有千言萬語，是祝福、是感動、是幸福、是自豪......
今年是鹽城東方集團(tuán)成立二十周年，集團(tuán)公眾號、官網(wǎng)等媒介將同步推出以“我說、數(shù)說、圖說”為主要內(nèi)容的“建司二十周年·說”系列報道。今天推出“風(fēng)采·我說嬗變”欄目第三篇——《在變化的環(huán)境中堅守促進(jìn)資產(chǎn)保值增值的不變初心》。
在變化的環(huán)境中堅守促進(jìn)資產(chǎn)保值增值的不變初心
集團(tuán)資產(chǎn)管理部 嚴(yán)海
我是嚴(yán)海，是土生土長的鹽城人，勤勞堅韌、自強進(jìn)取是鹽阜大地人的精神底蘊。常言道“活到老，學(xué)到老”，在鹽城東方集團(tuán)工作十幾年來，我通過“學(xué)中干、干中學(xué)”，向身邊優(yōu)秀同事看齊，使業(yè)務(wù)水平得到了全面提升，現(xiàn)任鹽城東方集團(tuán)資產(chǎn)管理部部長。
變化的是工作崗位 不變的是堅定職責(zé)使命
走出象牙塔后，通過社會招聘，本人有幸成為東方大家庭一員，先后在工程部、辦公室、招標(biāo)部、資產(chǎn)管理部工作。俗話說的好，“三人行，必有我?guī)?rdquo;，不同崗位的磨練，使我工作能力得到了全方位提升，培養(yǎng)了“干一行愛一行”的工作作風(fēng)。自進(jìn)入東方至今，我見證了集團(tuán)的高速發(fā)展：資產(chǎn)規(guī)模翻番增長，安置小區(qū)、高標(biāo)準(zhǔn)廠房、辦公樓宇不斷建設(shè)，資本市場收益頗豐，融資等級穩(wěn)健升級。
從剛開始的“工程小白”，在公司領(lǐng)導(dǎo)、同事的包容下，從最早的無從下手逐步到有條不紊，從辦事崗到管理崗，離不開領(lǐng)導(dǎo)的栽培、信任。工程部的經(jīng)歷，讓我深知，工作馬虎不得，要嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致，一個小數(shù)點的誤差可能會釀成大禍；招標(biāo)部的工作經(jīng)歷，讓我明白，“公開、公平、公正”不是簡單的幾個文字，更是踐行準(zhǔn)則；辦公室的工作經(jīng)歷，讓我學(xué)會了工作需各方兼顧，統(tǒng)籌安排，而今，調(diào)任資產(chǎn)管理部， 讓我覺得身上的擔(dān)子更重了。
變化的是資產(chǎn)規(guī)模 不變的是致力高效運營
2022年2月，根據(jù)集團(tuán)安排，本人從招標(biāo)部調(diào)任至資產(chǎn)管理部，經(jīng)統(tǒng)計，我司資產(chǎn)規(guī)模已達(dá)350萬平方，資產(chǎn)種類主要包含廠房、辦公樓、公寓、商業(yè)等，面對“規(guī)模大、種類多、分布廣”的局面，如何實現(xiàn)資產(chǎn)運營的良性循環(huán)，確保國有資產(chǎn)保值增值，是當(dāng)下重中之重。
圍繞350萬平方優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，一要“摸清家底”，充分利用“智慧園區(qū)管理平臺”的便捷性，將所有資產(chǎn)分類、全面登記在冊，資產(chǎn)狀態(tài)、租戶信息、應(yīng)收租金等定期進(jìn)行梳理，從總結(jié)中“查漏補缺”，繼而“對癥下藥”；二要把租金收取工作放在首位，確保年租金收入達(dá)8億元，要做到“應(yīng)收盡收”，通過溝通、交涉、訴訟等方式，確保租金收取率維持95%以上的高水準(zhǔn)，同時與招商部門就空置資產(chǎn)緊密保持互通，達(dá)到租賃條件的資產(chǎn)，力爭6個月內(nèi)出租；三要做好資產(chǎn)維修維保，確保資產(chǎn)安全。對資產(chǎn)做好常態(tài)化巡檢維修，第一時間做好反饋問題處置工作，確保資產(chǎn)維修維保達(dá)成率100%；四要充分市場調(diào)研經(jīng)營性資產(chǎn)，通過招投標(biāo)、拍賣，利用阿里拍賣、公共資源交易等平臺進(jìn)行處置，務(wù)必做到公平、公開、公正；五要不定期組織人員向其他平臺公司、社會機構(gòu)進(jìn)行學(xué)習(xí)，“他山之石，可以攻玉”。通過上述方式，較好地實現(xiàn)資產(chǎn)的高效運營。
變化的是歲月更替 不變的是追求高效卓越
在集團(tuán)公司成立二十周年之際，我堅信，在集團(tuán)黨委的堅強領(lǐng)導(dǎo)下，集團(tuán)將會百尺竿頭更進(jìn)一步，終將實現(xiàn)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型。在“高效卓越 明德守廉”價值觀引領(lǐng)之下，必將做到資產(chǎn)租金“應(yīng)收盡收”，資產(chǎn)處置“合法、合規(guī)”，資產(chǎn)維修、維護(hù)“全力以赴、使命必達(dá)”，資產(chǎn)收益“節(jié)節(jié)攀升”。
二十年正青春，這是鹽城東方集團(tuán)的發(fā)展節(jié)點，更是鹽城東方人激揚青春的奮進(jìn)鼓點。征程萬里風(fēng)正勁，勇立潮頭逐浪高，此時此刻，乘著浩蕩東風(fēng)，鹽城東方集團(tuán)鉚足全力向著前方踏浪遠(yuǎn)航。
